TÉCNICO DE CONTROL DE OBRA Y COSTES – PROMOCIÓN RESIDENCIAL

Técnico de Control de Obra y Costes - Promoción Residencial Empresa especializada en Project Management Inmobiliario busca incorporar un Técnico de Control de Obra y Costes para integrarse de forma permanente en una promoción residencial durante su fase de construcción. La persona seleccionada desarrollará su actividad principalmente a pie de obra, actuando como representante técnico de la Propiedad y realizando el seguimiento diario de la ejecución desde una perspectiva técnica, económica y documental. Su misión principal será garantizar la correcta evolución de la promoción, verificando la ejecución real de los trabajos, las mediciones, las certificaciones y las posibles desviaciones de plazo, coste o calidad, trabajando de forma coordinada con la constructora, la Dirección Facultativa y el equipo de Project Management. Buscamos una persona con experiencia real en ejecución de obra residencial, capacidad analítica, atención al detalle y criterio técnico suficiente para detectar incidencias, anticipar riesgos y aportar información fiable para la toma de decisiones. Funciones principales • Presencia diaria en obra como representante técnico de la Propiedad. • Seguimiento diario de la ejecución de obra. • Verificación del avance real de obra y contraste con la planificación prevista. • Revisión y medición de unidades de obra ejecutadas. • Revisión y validación técnica de mediciones y certificaciones mensuales. • Seguimiento y control de costes de ejecución. • Identificación y análisis de desviaciones económicas. • Control y seguimiento de modificaciones de proyecto y su impacto económico. • Revisión de comparativos de contratación y apoyo en procesos de adjudicación. • Identificación, documentación y seguimiento de incidencias, retrabajos y desviaciones de ejecución con posible impacto económico para la Propiedad. • Verificación de que los costes derivados de errores de ejecución, retrabajos o incidencias imputables a terceros no sean repercutidos a la promoción. • Elaboración de informes periódicos para la Propiedad y el equipo de Project Management. • Seguimiento documental de la obra. • Control de incidencias con impacto en plazo, coste o calidad. • Coordinación diaria con Dirección Facultativa, Constructora, OCT y resto de agentes intervinientes. • Apoyo en procesos de recepción de obra y entrega de viviendas. Perfil requerido • Arquitecto Técnico, Ingeniero de Edificación o formación técnica equivalente. • Experiencia mínima de 5 años en ejecución de obra residencial. • Experiencia previa como Jefe de Producción, Jefe de Obra o puesto similar. • Conocimiento de procesos constructivos de edificación residencial. • Capacidad para interpretar proyectos, mediciones y certificaciones. • Manejo avanzado de Excel. • Manejo de Presto. • Disponibilidad para desarrollar su actividad de forma presencial y permanente en obra. Se valorará especialmente • Experiencia en control económico de obras. • Conocimientos de Sigrid. • Experiencia en modelos colaborativos de contratación o contratos Open Book. • Manejo de MS Project o Power BI. • Experiencia en promociones residenciales de volumen medio o alto. Competencias personales • Persona rigurosa y organizada. • Alta atención al detalle. • Capacidad analítica. • Criterio técnico. • Capacidad para trabajar con autonomía. • Buenas habilidades de comunicación y coordinación. • Orientación a resultados y resolución de problemas. Se ofrece • Incorporación a una promoción residencial de gran envergadura. • Participación directa en el control técnico y económico de la promoción. • Integración en un equipo de Project Management especializado en promoción inmobiliaria. • Estabilidad y posibilidad de desarrollo profesional. • Retribución competitiva acorde a experiencia y valía del candidato.